Ländliches Anwesen mit historischem Herrenhaus und Scheune in Mettmann-Niederschwarzbach!!

Objektbeschreibung:

Das ländliche Anwesen befindet sich im Innenbereich von Mettmann-Niederschwarzbach. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl gewerblich als auch privat, z. B. Hotel, Gaststätte, Imbiss, Bürogebäude, etc. Sprechen Sie uns an! Das außergewöhnliche schöne Anwesen steht auf einem Traumgrundstück mit 2.553 m² an Felder und Wiesen grenzend. Es befand sich ausschließlich im Familienbesitz und unterteilt sich in das historische Herrenhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, dem Anbau mit ca. 110 m² Wohnfläche, der Scheue/Stallung mit ca. 100 m² sowie einem Garagenhof mit 4-5 Garagen. Das Herrenhaus stammt ca. aus dem Jahre 1880 und war ursprünglich eine Sattlerei mit Ausschank, aus welcher im Laufe des 19. Jahrhunderts eine Gaststätte mit Pensionsbetrieb entstand. Das historische Herrenhaus ist aufgeteilt in einen repräsentativen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Wirtschaft und Theke rechter Hand, Küche, linker Hand befindet sich ein großer Frühstücksraum, Aufenthaltsraum und die Toiletten. Über die historische Treppe betritt man das Obergeschoß, in dem sich die Fremdenzimmer und die Bäder befinden. Das Herrenhaus verfügt insgesamt über ca. 12 Zimmer und eine große Wohnung im Dachgeschoß. Der Anbau hat einen separaten Eingangsbereich, ist aber auch mittels einer Verbindungstüre vom Herrenhaus begehbar. Im Anbau wurde ca. 1962 errichtet. Dort befinden sich 2 weitere eigenständige Wohneinheiten. Herrenhaus und Anbau sind vollständig unterkellert. Auf dem Hofgelände befinden 4-5 Garagen. Auf dem traumhaft schönen ländlichen Grundstück steht eine alte massiv gebaute Stallung mit ca. 100 m² Fläche in Fachwerkbauweise mit großen Fensterflächen.

Ausstattung:

Herrenhaus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig, im alten Herrenhaus finden Sie eine hohe Deckengestaltung, die alten Stilelemente sind weitestgehendst erhalten geblieben, massive historische Eichentreppe, massive Kassettentüren aus Eiche, Terrazzoboden, Holzdielen, Holzfenster, größtenteils doppelverglast, Kühlraum und Kühlhaus im Keller, Gewölbedecken, 4-5 Garagen, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof, uneinsehbares Grundstück, an Felder und Wiesen angrenzend.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Das außergewöhnliche ländliche und historische Anwesen befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Niederschwarzbach von Mettmann in Richtung Ratingen im Innenbereich. Das Anwesen mit seinem historischen Herrenhaus, dem Anbau und der Scheune liegt mitten in der Natur umgeben von Feldern und Wiesen! Schulen Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Niederschwarzbach, Realschulen, Gymnasien, Montesorischulen befinden sich in Ratingen und in Mettmann, Einkaufsmöglichkeiten in der attraktiven historischen Ratinger Fußgängzone und in Mettmann. Die Mettmanner Fußgängerzone und das Königshof-Center, ein neues Einkaufszentrum mit vielen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Mettmanner Weihnachtsmarkt, der Blotschenmarkt und das legendäre Heimatfest auf dem historischen Marktplatz an der St. Lambertuskirche sind weit über Mettmanns Grenzen bekannt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regiobahn in 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. A3 und A46 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die umliegenden Städte, an Düsseldorf, das Ruhrgebiet und Köln sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Sportinteressierte finden in unmittelbarer Nähe Tennisplätze, einen Hockeyplatz, das neu errichtete Mettmanner Naturfreibad. In der Umgebung finden sich zahlreiche elitäre 18-Loch-Golfclubs sowie zahlreiche Reiterhöfe. Die Kreisstadt Mettmann und die angrenzende Stadt Ratingen bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verfügen über eine Vielzahl von Restaurants aller Geschmacksrichtungen sowie Gaststätten.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100097

Mettmann

410 m²

18

2.553 m²

5

-

1880

SANIERUNGSBEDUERFTIG

€ 0,-

€ 449.000,-

3,57

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